Wat zijn de prijzen?
Zie hiervoor de pagina ‘prijzen‘ op deze website.
Wat is het bankrekening van Markt058?
- Bankrekening: NL18 INGB 0009 3503 99
- BIC/SWIFT code: INGBNL2A (noodzakelijk voor betalingen vanaf een buitenlands bankrekening nummer)
- Ten name van: Stichting Huurgelden Huisvesting Wolf
De eerste huurtermijn zal je op dit rekeningnummer moeten overmaken. We informeren je hier over als we je een huurcontract toesturen. Zodra je er eenmaal woont, zullen wij de huur van jouw rekening automatisch incasseren.
Moet ik voor de hele maand betalen, als ik niet vanaf het begin van een maand kom wonen?
Nee, je betaalt pas vanaf het moment van de ingangsdatum van je huurcontract. Dat kan een willekeurige werkdag van de maand zijn. Houd je gewenste ingangsdatum in je profiel up-to-date. Als we je een contract aanbieden, dan proberen we zo goed mogelijk je voorkeuren tegemoet te komen.
Kom ik in aanmerking voor huurtoeslag?
Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag kan je nagaan bij de www.belastingdienst.nl . De huurtoeslag per maand kan oplopen tot € 226,- (bij de meeste woningen) en € 344,- (bij de grote woningen). Klik hier voor een voorbeeld berekening.
Kijk voor meer informatie over je aanvraag op de website van de Belastingdienst.
De volgende bedragen dien je op te geven bij de aanvraag huurtoeslag:
Kale huur (zie Prijzen en je huurcontract)
Schoonmaak algemene ruimtes € 10,-
Nutsverbruik algemene ruimtes € 3,-
Huismeesterkosten € 5,-
Kosten dienst en recreatieruimte € 0,-
Overige servicekosten maken geen deel uit van de ‘rekenhuur’ die bepaalt of je huurtoeslag ontvangt.
Zodra de belastingdienst vraag naar een kopie van je huurovereenkomst, dan kan je het digitale ondertekende contract gebruiken wat je hebt ontvangen via SignRequest.
Huurtoeslag vanaf 18 jaar
Je komt vanaf je 18e jaar in aanmerking voor huurtoeslag.
In uitzonderlijke situaties (e.g. beide ouders zijn overleden) gelden er andere voorwaarden.
Kan mijn huurcontract op iedere willekeurige dag van een maand ingaan?
Ja, het huurcontract kan op iedere willekeurige werkdag van een maand ingaan. Je betaalt ook pas huur vanaf die dag.
Waar betaal ik allemaal voor via de servicekosten?
| · schoonhouden gemeenschappelijke ruimten |
| · tuinonderhoud |
| · (digitale) huismeester |
| · Klein onderhoud |
| · Beveliging |
| · camera beveiliging |
| · het eigen verbruik per woonruimte van verwarming conform het bepaalde in art. 9 |
| · warmtelevering gemeenschappelijke ruimtes |
| · kosten warmtelevering |
| · elektraverbruik eigen woning |
| · elektra gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen |
| · waterverbruik eigen woning |
| · waterverbruik gemeenschappelijk |
| · glasfonds |
| · ontstoppingsfonds |
| · ongediertebestrijding |
| · afvalophaaldienst |
| · liftonderhoud |
| · onderhoud aan brandveiligheidsvoorzieningen |
| · internet |
| · meubilering en stoffering |
| · administratiekosten |
Kom ik aanmerking voor kwijtschelding van gemeentelijke belastingen?
Alle huishoudens in de gemeente Leeuwarden ontvangen een aanslag riool- en reinigingsheffing en een aanslag waterschapsbelasting. Deze facturen die je van gemeente Leeuwarden ontvangt betreffen een persoonlijke belastingheffing. Omdat je in Markt058 woont en dus staat ingeschreven in de gemeente Leeuwarden, ontvang je deze aanslagen. Jij moet net als alle andere ingezetenen deze gemeentelijke heffingen zelf betalen.
Een onderdeel van het voorschot servicekosten betreft de afvalophaaldienst. Omdat gemeente Leeuwarden inmiddels heeft voorzien in ondergrondse afvalcontainers, hoeven we geen bedrijf in te huren om je afval op te halen. Op het moment dat wij de servicekosten gaan afrekenen, zal je dan ook het eventueel te veel betaalde terugkrijgen.
Wat betreft eventuele vragen m.b.t. facturen die de gemeente jou stuurt, kan je het best de website van gemeente Leeuwarden bezoeken. Daar vind je ook informatie over het eventueel in aanmerking komen voor gedeeltelijke kwijtscheldingen.
Wanneer moet ik de huur betalen?
De eerste maand huur en borg betaal je vooraf. Je zult hiervoor instructies van ons krijgen.
Na de eerste maandschrijven wij de huur maandelijks automatisch van je Nederlandse bankrekening (IBAN) vóórdat de nieuwe maand begint.
Wat is het verschil tussen de borg en de garantstelling?
De borg is het bedrag dat je aan ons overmaakt voordat je contract begint. Als je na afloop je woning weer netjes en op tijd oplevert, krijg je de borg weer terug. De garantstelling is een verklaring van je ouder of verzorger die je moet uploaden in je profiel. Het bedrag op het garantstellingsformulier hoef jij of je garantsteller dus niet vooraf te betalen. Mocht het zo zijn dat je een achterstand in je betalingen zou hebben of grote schade veroorzaakt, hoger dan je borg, dan kunnen we contact opnemen met jouw garantsteller.
Wanneer krijg ik de borg terug?
Als je je woning netjes achterlaat en je geen betalingsachterstanden hebt, ontvang je in ieder geval binnen een maand je borg terug. Wij doen ons best om dit al binnen 1 tot 2 weken te regelen.
De huur wordt maandelijks van mijn rekening afgeschreven. Hoe open ik een bankrekeningnummer (vanuit het buitenland) zodat de huur van mijn rekening afgeschreven kan worden?
For EU citizens
There is only one bank we know of that makes it possible to open a Dutch bank account before you live in the Netherlands: Bunq. They don’t require a Burgerservicenummer (BSN) at the moment you apply for a bank account. They do require your BSN within 90 days after your application. This means that you can open your bank account 90 days before your arrival in Leeuwarden. You will get your Burgerservicenummer after your registration at the municipality of Leeuwarden.
Click here for more information.
If you prefer to open a bank account of another bank (for example Triodos or ABN AMRO), make sure you do so as soon as possible. Send us an email once you have received your Dutch IBAN account number.
For non-EU citizens
Open a Dutch bank account as soon as possible (for example ING, ABN AMRO, or Triodos). Make sure that you do so no later than one week after your arrival in Leeuwarden. To do so, you require a ‘Burgerservicenummer (BSN)’. To get a BSN, you will need to register at the municipality of Leeuwarden first.
All tenants living at Markt058 (Dutch, EU and non-EU) need to register at municipality of Leeuwarden!
To register yourself at municipality of Leeuwarden, click here. You could also go to the municipality’s office. For this appointment, you will need to bring your rental agreement.
Hoe kan ik mijn huurcontract downloaden en facturen inzien?
Nadat zowel jijzelf als wij het huurcontract hebben getekend, ontvang je het contract direct per email. Hierdoor kun je het contract ten alle tijde terugvinden in je eigen inbox. Je kunt het contract vinden door te zoeken op ‘SignRequest’.
Kan je het contract niet terugvinden in je mail (vergeet je spam map niet te controleren!)? Stuur ons dan een email.
Je kunt je facturen bekijken door met jouw emailadres in te loggen op www.wolfhuisvestingsgroep.nl. Bezoek je deze pagina voor het eerst? Klik dan op ‘wachtwoord vergeten’ om je wachtwoord in te stellen. Je zult een wachtwoord ontvangen (vergeet niet om ook je spam map te controleren!).
Kan ik een parkeerplaats huren?
Ja, dit is mogelijk. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen €40. Ook zijn eenmalige administratiekosten van €40 en borg voor de parkeerpas van €25 van toepassing. De opzegtermijn bedraagt 1 maand. Klik hier voor een voorbeeld contract. Let op: dit is een voorbeeld.
Kom langs op een van de spreekuren en dan maken we het direct in orde voor je. Vergeet je ID bewijs niet mee te nemen.